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項目頻道

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日照城投資產運營有限公司處置翠湖佳園北二區B107-207商業六年使用權轉讓項目

山東藍色經濟區產權交易中心   發布于:2019-12-19   閱讀:955次


單位:人民幣

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

LSWZC19163

日照城投資產運營有限公司處置翠湖佳園北二區B1E107/207商業六年使用權轉讓項目

25.9797

萬元/

161.0573

萬元/六年

20191219

2019年12月25

轉讓方

基本情況

日照城投資產運營有限公司

山東省日照市東港區學苑路217

機構類型

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

轉讓標的

基本情況

標的名稱

日照城投資產運營有限公司處置翠湖佳園北二區B1E107/207商業六年使用權轉讓

所在地

翠湖佳園北二區商業位置詳見附圖

標的明細

詳情請見附件

標的簡介

該批房產為日照市新市區五蓮路與棗莊路交叉口東南側翠湖佳園北二區沿街,擬租賃面積301.31㎡坐落于山東路與棗莊路交叉口東南側翠湖佳園北二區沿街B1E107/207,為鋼混凝土結構。

重大事項披露

1、受讓方須按照標的明細中各標的指定的規劃業態報名意向房屋,業態規劃及房屋詳情見標的明細附件;

2、受讓方成功受讓后,自合同期第三年起租金在上年度租金基礎上上漲5%;

3、受讓方須一次性支付三年租金(自有資金足夠繳納須匯入產權交易中心指定賬戶,資金不足者可采用銀行租金貸方式支付租金,銀行租金貸業務咨詢電話15165248196孔經理)租金貸準備資料見附件,成功受讓后,轉讓方承諾給予租金總額5%的優惠;僅接受央企一年一付租金,無5%優惠。

4、裝修期限定:450平方米以下為三個月,450平方米以上為五個月,裝修期內免交納租金,裝修期限從簽約之日起計算;

5、該批房產部分保證金抵扣履約保證金,金額以租賃合同金額為準;

轉讓行為

批準

批準

單位

日照城投資產運營有限公司

批準

內容

日照城投資產運營有限公司處置翠湖佳園北二區B107/207商業六年使用權轉讓項目以不低于25.9797萬元/年的價格掛牌轉讓。

資產評估及

備案情況

中介機構

山東大洋資產評估有限公司

評估基準日

2019-03-10

評估結果

25.9797萬元/

備案單位

日照城投資產運營有限公司

交易條件

掛牌價格

161.0573萬元/六年

價款支付方式

分期支付(首付三年價款)

與轉讓相關其他條件

1、該項目成功受讓后,意向受讓方如需裝修,裝修方案應事先得到轉讓方同意后方可實施,使用到期或因第2條原因合同終止后,意向受讓方自愿放棄所添附在建筑物上的裝修價值,或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣;

2、該項目成功受讓后,因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時,意向受讓方須無條件交回使用權,同時解除合同,轉讓方不負賠償責任;

3、該項目成功受讓后,采取直接付款方式支付租金的受讓方在5個工作日內一次性支付三年交易價款,采取銀行貸款方式支付租金的受讓方在10個工作日內完成辦理銀行貸款手續(受讓方申請貸款手續不能通過銀行審核,受讓方即自行失去本次交易所獲取的租賃權等相關權益),交易價款劃轉完成后立即與轉讓方簽訂《資產交易合同》;

4、目前使用期間的保安、保潔等由意向受讓方負責,水、電、暖等費用由意向受讓方自行承擔;

5、該項目交易費用及租賃后所產生的一切費用皆由受讓方承擔。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為具有民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任的法人或自然人。

2、受讓方報名時應按照中心要求提交資料,同時提供以下資料:社會信譽(法人征信報告等)(10)、經營業績(營業執照、運營面積<位置、聯系人、聯系電話、租賃合同或自有產權文件>等)(10)、經營服務水平(25)、意向租賃房屋經營計劃等(25),單獨密封提報租金報價(不低于掛牌價格)(30)。

保證金設定

是否交納保證金

交納金額

2萬元

交納時間

保證金須于12月25日北京時間17時前繳納至山東藍色經濟區產權交易中心指定賬戶,(戶名:山東藍色經濟區產權交易中心有限公司;開戶行:浦發銀行日照分行;帳號:23210154700003992)。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

掛牌期滿后,如未征集到

意向受讓方

自動延期掛牌

交易方式

競爭性報價加綜合評價選商

聯系信息

聯系單位

山東藍色經濟區產權交易中心

聯系人

范女士

聯系方式

電話

0633-7892181

傳真

0633-7892181


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